Zahŕňa súbor preventívnych, technických, administratívnych a výkonných činností, ktorých cieľom je znížiť poruchovosť a predĺžiť investičný cyklus a obnovu zariadení :
- preventívna údržba
- prevádzka objektov a zariadení
- operatívna údržba a drobné opravy
- údržba areálu
- odborné prehliadky a skúšky